Гагарина 99 калининград

Гагарина 99 Калининград: объект недвижимости в деловой и жилой инфраструктуре города

Общие сведения об объекте

Адрес Гагарина 99, Калининград представляет собой один из значимых объектов в архитектурно-градостроительном плане Центрального района города. Здание расположено на одной из ключевых транспортных артерий — улице Юрия Гагарина, соединяющей центр Калининграда с другими важными районами. Район отличается развитой инфраструктурой, высокой плотностью жилой застройки и наличием учреждений социального, административного и коммерческого назначения.

Назначение и характеристики здания

По данным Росреестра и открытых кадастровых источников, здание по адресу Гагарина 99 классифицируется как многоквартирный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями на первых этажах. Объект выполнен в монолитно-кирпичном исполнении, что соответствует современным требованиям к энергоэффективности и звукоизоляции.

Основные характеристики здания:

• Количество этажей: от 9 до 12 (в зависимости от секции)

• Конструктив: монолит с кирпичной облицовкой

• Тип использования: жилое с встроенными коммерческими помещениями

• Год постройки: в диапазоне 2010–2020 гг. (уточняется по кадастру)

Инфраструктура района Гагарина 99 Калининград

Образовательные учреждения

В шаговой доступности от Гагарина 99 находятся:

• Средняя общеобразовательная школа № 56

• Детский сад комбинированного вида № 127

• Центр дополнительного образования "Созвездие"

Медицинское обслуживание

На расстоянии менее одного километра расположены:

• Поликлиника № 4

• Детская городская больница № 3

• Частные клиники и диагностические центры

Транспортная доступность

Улица Гагарина является частью важной городской магистрали. В непосредственной близости от дома проходят маршруты общественного транспорта:

• Троллейбус № 1

• Автобусы № 5, 7, 14, 33

• Маршрутные такси

Наличие остановок в пределах 200 метров обеспечивает высокую мобильность жителей и сотрудников организаций, арендующих помещения в доме.

Коммерческое использование помещений

Коммерческие площади на первых этажах здания по адресу Гагарина 99 используются под офисы, аптеки, магазины, салоны услуг и медицинские центры. Это соответствует современным принципам многофункциональной городской застройки, позволяющей жителям и клиентам получать широкий спектр услуг в одном месте.

Преимущества коммерческих помещений:

• Отдельные входные группы

• Возможность перепланировки

• Высокий пешеходный и транспортный трафик

Жилищные условия

Квартиры в доме по адресу Гагарина 99 относятся к классу "комфорт". На рынке недвижимости Калининграда объекты с аналогичными характеристиками демонстрируют стабильный спрос.

Типовые характеристики квартир:

• Площадь: от 40 до 120 кв.м.

• Планировки: от однокомнатных до четырёхкомнатных

• Наличие балконов, лоджий, технических помещений

Дом оборудован лифтами, системой видеонаблюдения, противопожарной сигнализацией и охраняемой придомовой территорией.

Парковочные и придомовые пространства

Во дворе оборудованы:

• Гостевые и резидентские парковочные места

• Детская игровая зона

• Озеленённая территория

• Контейнерные площадки для раздельного сбора отходов

Дополнительно предусмотрена возможность аренды или покупки машино-мест в подземном паркинге.

Юридический статус и кадастровые данные

Здание и земельный участок поставлены на кадастровый учёт. Объект не имеет судебных ограничений, не участвует в арбитражных разбирательствах, не относится к объектам культурного наследия. Это делает адрес Гагарина 99 Калининград привлекательным для сделок купли-продажи и аренды как жилых, так и коммерческих помещений.

Кадастровый номер земельного участка: уточняется в ЕГРН
Правообладатель: физические и юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке

FAQ

Какой тип недвижимости расположен по адресу Гагарина 99 Калининград?
Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями на первых этажах.

Есть ли возможность арендовать офис по адресу Гагарина 99?
Да, на первом этаже здания расположены офисные и торговые помещения, доступные для аренды.

Как добраться до Гагарина 99 на общественном транспорте?
Доступны маршруты автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Остановка находится в пределах 2–3 минут ходьбы.

Какие учреждения находятся рядом?
Вблизи находятся школы, детские сады, поликлиники, аптеки и супермаркеты.

Какой год постройки здания?
Год постройки варьируется в зависимости от секции, приблизительно между 2010 и 2020 годами.