Калининград ул пригородная 20

Калининград ул Пригородная 20: инфраструктура и особенности расположения

Калининград ул Пригородная 20 — это административно-территориальный адрес, относящийся к Ленинградскому району города Калининграда. Объект располагается в пределах городской черты и характеризуется развитой социальной и транспортной инфраструктурой, что делает его интересным с точки зрения анализа недвижимости, планирования логистики и оценки инвестиционной привлекательности.

Географическое положение и транспортная доступность

Основные характеристики расположения

Улица Пригородная пролегает в юго-восточной части Калининграда. Адрес ул Пригородная 20 находится вблизи ключевых транспортных узлов, таких как улица Дзержинского и Восточное шоссе. Близость к магистральным улицам обеспечивает удобный выезд в центр города, к Южному вокзалу и в сторону областных трасс.

Транспорт

• Общественный транспорт: поблизости находятся автобусные и маршрутные остановки, обеспечивающие прямое сообщение с центральными районами Калининграда.

• Личный транспорт: наличие асфальтированного дорожного покрытия и прилегающих парковочных зон способствует удобству передвижения и парковки.

Жилая и коммерческая инфраструктура

Жилая застройка

Улица Пригородная характеризуется смешанной застройкой: здесь располагаются как многоквартирные дома, так и частные домовладения. Адрес ул Пригородная 20 относится к зоне преимущественно жилой застройки. Основные типы недвижимости:

• Многоквартирные дома советского и постсоветского периода

• Частные домовладения с приусадебными участками

• Современные малоэтажные жилые комплексы

Коммерческие объекты

В непосредственной близости от адреса располагаются:

• Продуктовые и хозяйственные магазины

• Аптеки

• Салоны бытовых услуг

• Автосервисы и автомойки

Образование и здравоохранение

Образовательные учреждения

В радиусе пешей доступности от ул Пригородная 20 находятся следующие учреждения:

• Дошкольные учреждения (детские сады)

• Средние общеобразовательные школы

• Учебные центры и секции дополнительного образования

Медицинские учреждения

Жителям доступны:

• Районные поликлиники

• Частные медицинские клиники

• Аптечные пункты

Близость к социальным и рекреационным зонам

Улица Пригородная 20 располагается в районе с благоприятной экологической обстановкой. Неподалеку находятся парковые зоны и зелёные насаждения, способствующие формированию комфортной городской среды. Также в районе имеются:

• Спортивные площадки

• Детские игровые зоны

• Пункты бытового обслуживания

Земельный статус и правовой режим

Согласно данным Росреестра, участок по адресу Калининград ул Пригородная 20 относится к категории земель населённых пунктов. Основное целевое назначение — индивидуальное жилищное строительство или многоквартирная жилая застройка (в зависимости от конкретного объекта). При совершении сделок с недвижимостью на данном участке рекомендуется:

• Проверить правовой статус в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

• Удостовериться в отсутствии обременений или арестов

Перспективы развития района

Городские программы реновации и развития инфраструктуры включают Ленинградский район в перечень приоритетных территорий. Это означает потенциальный рост инвестиционной привлекательности объектов, расположенных на ул Пригородная 20. Факторы развития:

• Улучшение дорожной инфраструктуры

• Реконструкция старого жилого фонда

• Развитие общественного транспорта

FAQ

Какая категория недвижимости преобладает на ул Пригородная 20?
Преобладают индивидуальные жилые дома и малоквартирные здания.

Есть ли рядом с ул Пригородная 20 школы и детские сады?
Да, в радиусе до 1 км расположены несколько дошкольных и общеобразовательных учреждений.

Какой правовой статус у земельного участка на ул Пригородная 20?
Участок относится к землям населённых пунктов с возможностью жилищного строительства.

Имеются ли поблизости остановки общественного транспорта?
Да, ближайшие остановки находятся в пределах 5–7 минут пешком.

Можно ли рассматривать ул Пригородная 20 как объект для инвестиций в недвижимость?
Да, учитывая развитие района и удобство расположения, объект может быть интересен для долгосрочных инвестиций.