Жк комфорт калининград

ЖК Комфорт Калининград: ключевые характеристики жилого комплекса

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс ЖК Комфорт Калининград расположен в Центральном районе города, в непосредственной близости от основных магистралей. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой. До центра Калининграда — менее 15 минут на автомобиле. Поблизости находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие прямое сообщение с ключевыми районами города.

Удобства локации

близость к торговым центрам
наличие школ и детских садов в шаговой доступности
зеленые зоны и парки в радиусе 1 км

Архитектура и планировочные решения

Жилой комплекс представляет собой несколько многоквартирных домов средней этажности, построенных по монолитно-каркасной технологии.

Особенности архитектуры

современные фасады с вентилируемыми панелями
панорамное остекление лоджий
дизайнерское оформление входных групп

Планировки квартир включают различные варианты: от студий до четырехкомнатных. Площадь жилья варьируется от 28 до 110 кв.м. Все квартиры сдаются с черновой или предчистовой отделкой, в зависимости от корпуса.

Инженерные системы и технологии строительства

Строительство ЖК Комфорт Калининград ведётся с соблюдением актуальных норм энергоэффективности и безопасности.

Технические характеристики

индивидуальное газовое отопление
автоматизированная система учета ресурсов
двухкамерные стеклопакеты
противопожарные и вентиляционные системы соответствуют ГОСТ и СНиП

Комплекс подключён к централизованным городским сетям водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Благоустройство и инфраструктура

Придомовая территория жилого комплекса закрыта и охраняется.

Элементы благоустройства

детские и спортивные площадки
озеленение с использованием многолетних насаждений
система видеонаблюдения
наземный и подземный паркинг

В шаговой доступности от комплекса находятся продуктовые магазины, аптеки, поликлиника, фитнес-центр.

Девелопер и сроки сдачи

Застройщиком ЖК Комфорт Калининград выступает компания, включённая в единый реестр застройщиков и обладающая подтвержденным опытом реализации жилых проектов в Калининградской области.

Проект реализуется поэтапно. Первый этап сдан в эксплуатацию в IV квартале 2024 года. Завершение строительства всего комплекса запланировано на конец 2026 года.

Экономические показатели и цены

Стоимость квадратного метра в ЖК Комфорт Калининград варьируется в зависимости от корпуса, этажа и планировки. На I квартал 2025 года:

студии — от 110 000 руб./кв.м
однокомнатные квартиры — от 105 000 руб./кв.м
двухкомнатные — от 100 000 руб./кв.м
трехкомнатные и более — от 95 000 руб./кв.м

Возможна покупка с использованием ипотеки, рассрочки от застройщика и материнского капитала.

Правовая информация и документы

Жилой комплекс зарегистрирован в соответствии с законодательством РФ. На строительство получено разрешение, проектная документация размещена в системе ЕИСЖС. Все объекты включены в кадастровый реестр.

Дольщикам предоставляется полный пакет документов, включая:

договор долевого участия (ДДУ)
страхование ответственности застройщика
график строительства и финансовых расчетов

FAQ

Какой класс жилья у ЖК Комфорт Калининград?
Жилой комплекс относится к категории «комфорт-класс», с элементами улучшенной инфраструктуры и планировочных решений.

Какие есть варианты отделки?
Предусмотрены квартиры без отделки, с черновой и предчистовой отделкой. Застройщик не предоставляет варианты с полной отделкой.

Есть ли охрана на территории комплекса?
Территория закрыта, установлена система контроля доступа и видеонаблюдение.

Можно ли приобрести квартиру в ипотеку?
Да, проект аккредитован рядом банков. Доступны ипотечные программы с господдержкой.

Предусмотрены ли парковочные места?
На территории ЖК предусмотрены подземные и наземные парковки с возможностью приобретения или аренды.