Коммунальная 4 калининград

Коммунальная 4 Калининград: ключевые сведения об объекте

Общая информация о локации

Коммунальная улица, 4 в Калининграде — административный и жилой адрес, расположенный в Центральном районе города. Район характеризуется высокой плотностью застройки, развитой инфраструктурой и доступностью транспортной сети. Улица Коммунальная проходит параллельно проспекту Калинина и соединяет несколько значимых городских артерий, обеспечивая хорошую транспортную доступность объекта.

Характеристики объекта по адресу Коммунальная 4 Калининград

Адрес Коммунальная 4 Калининград относится к числу зданий смешанного назначения. В соответствии с данными Росреестра и кадастровой службы, здание по данному адресу зарегистрировано как нежилое помещение с разрешённым использованием под административные, офисные и иные коммерческие нужды.

Основные параметры:

• Тип здания: капитальное строение

• Этажность: 2–3 этажа (в зависимости от корпуса)

• Категория объекта: нежилой фонд

• Площадь: варьируется по секциям, возможна аренда отдельных помещений

• Наличие инженерных коммуникаций: центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация

• Парковочные места: придомовая территория частично оборудована под стоянку

Инфраструктура и транспортная доступность

Расположение объекта обеспечивает высокий уровень доступности:

• В радиусе 500 метров находятся автобусные и трамвайные остановки.

• До железнодорожного вокзала «Южный» — около 2 км.

• Ближайшие магистрали: улицы Киевская, Суворова, проспект Калинина.

Район обеспечен всеми необходимыми элементами городской инфраструктуры:

• Образовательные учреждения (школы, колледжи)

• Торговые объекты (продуктовые магазины, торговые центры)

• Объекты здравоохранения (поликлиники, аптеки)

• Финансовые учреждения (банки, банкоматы)

Возможности коммерческого использования

Объект по адресу Коммунальная 4 Калининград потенциально интересен для:

• Размещения офисов малого и среднего бизнеса

• Организации пунктов логистики или дистрибуции

• Размещения сервисных и обслуживающих предприятий (мастерские, сервисные центры)

• Аренды под склады малых площадей

Преимущества:

• Расположение в центре города

• Удобные подъездные пути

• Развитая инфраструктура района

• Возможность подключения к цифровым коммуникациям

Юридическая и кадастровая информация

По данным публичной кадастровой карты и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объект имеет следующие параметры:

• Кадастровый номер: зарегистрирован в реестре Калининградской области

• Право собственности: закреплено за физическим или юридическим лицом

• Обременения: отсутствуют или указаны в выписке из ЕГРН

При осуществлении сделок с объектом требуется проверка юридической чистоты, в том числе наличие задолженностей, соответствие технического состояния документации.

Перспективы развития и инвестиционная привлекательность

Учитывая расположение и функциональные характеристики, адрес Коммунальная 4 Калининград представляет интерес для инвесторов в сфере коммерческой недвижимости. Район включён в зону градостроительного развития, что предполагает повышение стоимости недвижимости в среднесрочной перспективе.

Ключевые факторы инвестиционной привлекательности:

• Центральное расположение

• Устойчивый спрос на аренду

• Возможность перепрофилирования помещений

• Развитие инфраструктуры в рамках городской программы

FAQ

Какие организации располагаются по адресу Коммунальная 4 Калининград?
На территории объекта размещаются коммерческие предприятия, офисы и складские помещения. Точный перечень организаций зависит от арендаторов.

Можно ли арендовать помещение по данному адресу?
Да, возможна аренда на коммерческой основе. Условия аренды необходимо уточнять у собственника или управляющей компании.

Есть ли поблизости остановки общественного транспорта?
Да, в пешей доступности находятся остановки трамвайных и автобусных маршрутов, что обеспечивает удобную транспортную доступность.

Какова кадастровая стоимость объекта?
Кадастровая стоимость зависит от характеристик конкретного помещения и может быть уточнена через Росреестр или в выписке из ЕГРН.

Какое целевое назначение здания?
Здание относится к категории нежилого фонда с возможностью использования в административных, коммерческих и складских целях.