Ленинский проспект 19 калининград

Ленинский проспект 19 Калининград: обзор объекта и его инфраструктуры

Общая информация о локации

Ленинский проспект — одна из центральных и наиболее значимых транспортных артерий Калининграда. Адрес ленинский проспект 19 калининград расположен в Центральном районе города, недалеко от ключевых административных, деловых и культурных объектов. Улица связывает различные районы Калининграда, обеспечивая удобный доступ к основным городским маршрутам.

Архитектурные особенности здания

По адресу ленинский проспект 19 калининград находится многоквартирное жилое здание с встроенными коммерческими помещениями. Строение выполнено в типичной для центра Калининграда архитектуре середины XX века. Здание капитально, с хорошей тепло- и звукоизоляцией, оснащено инженерными коммуникациями: централизованным отоплением, водоснабжением, канализацией и электроснабжением.

Инфраструктура района

Транспортная доступность

• В непосредственной близости от дома находятся остановки общественного транспорта, включая автобусные и трамвайные маршруты.

• Расстояние до Южного вокзала — менее 1,5 км.

• Автомобильная доступность обеспечивается прямым выездом на Ленинский проспект и примыкающие улицы.

Объекты социального назначения

• В радиусе 500 метров расположены школы, детские сады, поликлиники.

• В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки, отделения банков, почта.

Деловая инфраструктура

• Поблизости размещены офисы государственных учреждений и частных компаний.

• Адрес ленинский проспект 19 калининград востребован для размещения коммерческих помещений: магазинов, салонов, офисов, благодаря высокой пешеходной и транспортной проходимости.

Зонирование и юридический статус

Земельный участок и объект недвижимости по адресу ленинский проспект 19 калининград находятся в зоне многофункциональной городской застройки. Согласно данным публичной кадастровой карты, территория имеет разрешённое использование для размещения объектов жилой и деловой инфраструктуры. Объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и имеет актуальные кадастровые данные.

Ближайшие достопримечательности

• Кафедральный собор на острове Канта.

• Музей янтаря.

• Рыбная деревня.

• Калининградский зоопарк.

Все объекты доступны в пределах 10–15 минут на общественном транспорте.

Экологическая обстановка

Район имеет умеренный уровень шума и нормальную экологическую ситуацию по городским стандартам. Вблизи расположены озеленённые территории, включая набережные рек Преголя и Старая Преголя.

Варианты использования помещений

Жилое использование

• Квартиры в доме по адресу ленинский проспект 19 калининград пригодны для постоянного проживания и сдачи в аренду.

• Средняя площадь квартир варьируется от 35 до 70 м².

Коммерческое использование

• Помещения первого этажа часто используются под офисы, магазины, парикмахерские.

• Высокий трафик позволяет эффективно развивать бизнес.

Правовой режим и ограничения

• Объект не является памятником архитектуры.

• На момент написания статьи отсутствуют ограничения по реконструкции внутренних помещений.

FAQ

Как добраться до ленинского проспекта 19 в Калининграде на общественном транспорте?
Наиболее удобный способ — использовать автобусные маршруты №1, №7, №23, а также трамвай №5. Остановка находится в 2 минутах ходьбы.

Какие организации находятся по адресу ленинский проспект 19 калининград?
На нижних этажах размещаются офисы частных компаний, магазины розничной торговли, а также пункт выдачи онлайн-заказов.

Можно ли использовать квартиру по этому адресу под офис?
Да, при соблюдении требований законодательства и перевода помещения в нежилой фонд (если требуется).

Есть ли поблизости охраняемые парковки?
Вблизи расположено несколько платных парковок, а также зоны бесплатной стоянки вдоль улицы при наличии мест.