Балтийская корона калининград

Балтийская корона Калининград: особенности торгово-развлекательного комплекса

Торгово-развлекательный центр «Балтийская корона Калининград» представляет собой один из значимых коммерческих объектов города, сочетающий в себе торговые площади, зоны общественного питания и досуговые пространства. Комплекс ориентирован на удовлетворение повседневных потребностей населения и туристов, предлагая широкий выбор товаров и услуг.

Расположение и транспортная доступность

ТРК «Балтийская корона» расположен в Ленинградском районе Калининграда, вблизи жилых массивов и крупных транспортных узлов. Удобная транспортная развязка обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Основные параметры расположения:

• Близость к центру города — менее 5 км;

• Наличие автобусных маршрутов;

• Обширная парковочная зона;

• Развитая дорожная инфраструктура.

Архитектурные характеристики объекта

Здание комплекса выполнено в современном коммерческом стиле с использованием стеклянных фасадов, панорамных витрин и энергоэффективных решений. Общая площадь объекта превышает 30 000 кв. м, из которых более 20 000 кв. м отведены под торговые и арендные площади.

Технические особенности:

• Системы центрального кондиционирования;

• Лифты и эскалаторы, обеспечивающие вертикальную мобильность;

• Современные противопожарные и охранные системы;

• Энергоэффективное освещение;

• Адаптация для маломобильных граждан.

Коммерческая структура и арендаторы

ТРК «Балтийская корона Калининград» характеризуется многоформатной арендной моделью, включающей федеральные и региональные торговые сети. На территории комплекса расположены:

• Продуктовый гипермаркет;

• Магазины одежды, обуви и аксессуаров;

• Электроника и бытовая техника;

• Косметика и парфюмерия;

• Детские товары;

• Аптека;

• Зона фуд-корта и кафе.

Дополнительно функционируют банковские отделения, сервисные службы и пункты выдачи интернет-заказов.

Развлекательные и общественные зоны

В структуре комплекса предусмотрены зоны для досуга и проведения мероприятий. Это увеличивает посещаемость и вовлечённость аудитории.

Основные досуговые предложения:

• Мультиплекс-кинотеатр;

• Детские игровые площадки;

• Пространства для временных выставок и ярмарок;

• Организация мероприятий городского уровня.

Инфраструктура безопасности и эксплуатации

Эксплуатация комплекса осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ в области противопожарной безопасности, охраны труда и санитарных норм. Используются централизованные системы видеонаблюдения, контроля доступа и диспетчеризации.

Профессиональная управляющая компания осуществляет:

• Техническое обслуживание инженерных сетей;

• Уборку общественных зон;

• Контроль климата и вентиляции;

• Энергоучёт и энергоменеджмент.

Инвестиционная привлекательность

ТРК «Балтийская корона Калининград» представляет интерес для инвесторов в сфере коммерческой недвижимости благодаря:

1. Устойчивому арендному спросу;

2. Прогнозируемому потоку посетителей;

3. Развитию жилой застройки в прилегающих районах;

4. Высокому качеству управления объектом.

Объект демонстрирует стабильную доходность