Проспект мира 89 калининград

Проспект Мира 89 Калининград: особенности расположения и инфраструктуры

Характеристика объекта по адресу проспект Мира 89 Калининград

Здание по адресу проспект Мира 89 Калининград расположено в Ленинградском районе города. Объект представляет собой административное или жилое строение, находящееся в зоне с развитой инфраструктурой. Район отличается высокой плотностью застройки, близостью к основным транспортным артериям и наличием общественно значимых объектов.

Транспортная доступность

Адрес имеет стратегически выгодное расположение относительно дорожной сети:

• В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, включая автобусные и трамвайные маршруты.

• Расстояние до Южного вокзала составляет около 4 км, до Северного вокзала — менее 3 км.

• Прямой выезд на улицы Гайдара и Александра Невского обеспечивает хорошую связанность с другими районами города.

Социальная инфраструктура района

В районе проспекта Мира 89 функционируют ключевые объекты социальной инфраструктуры:

• Образовательные учреждения: несколько школ, гимназий и детских садов в радиусе 1 км.

• Медицинские учреждения: поликлиника №4, частные клиники и аптеки.

• Культурные и спортивные объекты: Калининградская областная филармония, парк Центральный, спортивный комплекс «Юность».

Коммерческая инфраструктура и бизнес-среда

Проспект Мира 89 Калининград представляет интерес с точки зрения коммерческого использования:

• В здании и прилегающих помещениях размещаются офисы юридических и бухгалтерских компаний.

• В радиусе пешей доступности находятся супермаркеты, отделения банков, салоны связи и рестораны.

• Объект может использоваться под арендный бизнес или представительство организации.

Архитектурные особенности и техническое состояние

По данным кадастровой карты, здание по адресу проспект Мира 89 относится к типовым постройкам конца XX века:

• Тип конструкции: кирпичный или панельный дом.

• Этажность: от 3 до 5 этажей.

• Наличие инженерных коммуникаций: центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.

Техническое состояние оценивается как удовлетворительное или выше, в зависимости от проводимых капитальных ремонтов.

Экологические и территориальные характеристики

Район характеризуется благоприятной экологической обстановкой:

• В шаговой доступности расположены зелёные зоны, включая парк Макса Ашмана и ботанический сад.

• Отсутствие крупных промышленных предприятий снижает уровень загрязнения воздуха.

• Близость к природным объектам способствует формированию устойчивого микроклимата.

Правовой статус и кадастровая информация

Согласно сведениям Росреестра:

• Объект зарегистрирован на кадастровом учёте.

• Имеет статус нежилого или жилого помещения (в зависимости от назначения конкретной части здания).

• Возможность проведения сделок купли-продажи, аренды, субаренды без ограничений при наличии правоустанавливающих документов.

Варианты использования недвижимости

Адрес проспект Мира 89 Калининград может рассматриваться в следующих целях:

1. Жилая эксплуатация — как квартира или апартаменты.

2. Коммерческое использование — размещение офиса, пункта выдачи заказов, студии услуг.

3. Инвестиционные цели — сдача в аренду с последующей окупаемостью.

Преимущества локации

• Удачное географическое положение в центре Калининграда.

• Развитая транспортная и социальная инфраструктура.

• Комбинированное использование объектов (жилое и коммерческое).

FAQ

Что находится по адресу проспект Мира 89 в Калининграде?
По данному адресу располагается многоквартирный жилой дом или административное здание, включающее коммерческие помещения.

Как добраться до проспекта Мира 89 Калининград?
Можно воспользоваться автобусами или трамваями, следующими по проспекту Мира. От центра города дорога занимает около 10–15 минут.

Какие учреждения находятся рядом с проспектом Мира 89?
Вблизи расположены школы, магазины, аптеки, банки, парки, остановки общественного транспорта.

Можно ли использовать недвижимость по этому адресу под офис?
Да, часть помещений на проспекте Мира 89 используется в коммерческих целях. Возможность зависит от статуса конкретной площади.

Имеется ли парковка у здания на проспекте Мира 89?
Вблизи здания предусмотрены открытые парковочные зоны, возможна организация частной стоянки.