Свердлова 28 калининград

Свердлова 28 Калининград: особенности расположения и инфраструктуры

Характеристика объекта по адресу Свердлова 28 Калининград

Адрес Свердлова 28 в городе Калининграде относится к Ленинградскому району, одному из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры и транспортной доступности. Здание расположено в зоне смешанной застройки, что делает его актуальным как для коммерческого, так и для жилого использования. В зависимости от контекста, по данному адресу могут находиться административные, торговые или жилые объекты, включённые в городскую кадастровую карту.

Транспортная доступность Свердлова 28 Калининград

Улица Свердлова проходит вблизи крупных транспортных узлов, обеспечивая быструю связь с другими районами Калининграда. Основные преимущества транспортной доступности:

• Близость к Южному вокзалу (около 1,5 км);

• Несколько маршрутов общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси);

• Развитая сеть городских и региональных дорог;

• Удобный выезд на Ленинский проспект и улицу Киевскую.

Такое расположение делает адрес Свердлова 28 привлекательным для арендаторов и инвесторов, особенно в сфере логистики и торговли.

Инфраструктура и объекты поблизости

В непосредственной близости от Свердлова 28 Калининград находятся ключевые объекты городской инфраструктуры:

• Образовательные учреждения: несколько школ и детских садов в радиусе 1 км;

• Медицинские организации: поликлиника, стоматология и аптеки в шаговой доступности;

• Торгово-развлекательные объекты: магазины, супермаркеты, кафе, салоны бытовых услуг;

• Финансовые учреждения: отделения банков, банкоматы.

Такой уровень инфраструктурной насыщенности соответствует требованиям как для ведения бизнеса, так и для комфортного проживания.

Юридический и кадастровый статус

Адрес Свердлова 28 Калининград зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости. Проверка через публичную кадастровую карту позволяет уточнить следующие данные:

• Кадастровый номер;

• Назначение объекта (жилое, нежилое);

• Площадь и этажность;

• Правообладатель;

• Наличие обременений.

Достоверная информация из Росреестра позволяет проводить сделки с объектами по адресу Свердлова 28 с высокой степенью юридической безопасности.

Коммерческий потенциал объекта

В случае если по адресу Свердлова 28 Калининград располагается нежилое помещение, оно может быть использовано для следующих целей:

1. Организация офисных площадей;

2. Размещение торговой точки;

3. Использование под склад или сервисный центр;

4. Аренда под заведения общественного питания.

Фактором коммерческой привлекательности является высокая плотность пешеходного и автомобильного трафика.

Экологическая и санитарная обстановка

Район, в котором находится адрес Свердлова 28, не входит в число территорий с повышенной экологической нагрузкой. В округе отсутствуют крупные промышленные предприятия. Уровень загрязнения воздуха соответствует санитарным нормам. Также на территории района осуществляется регулярный вывоз бытовых отходов и санитарная обработка общественных пространств.

Перспективы развития района

Городская программа благоустройства Ленинградского района предполагает:

• Реконструкцию дорожной сети;

• Увеличение количества парковочных мест;

• Озеленение общественных зон;

• Поддержание фасадов зданий в нормативном состоянии.

Таким образом, район имеет устойчивую тенденцию к повышению инвестиционной привлекательности, в том числе по адресу Свердлова 28 Калининград.

FAQ

Какая недвижимость расположена по адресу Свердлова 28 в Калининграде?
По данному адресу могут находиться как жилые, так и нежилые помещения. Актуальный статус можно уточнить через публичную кадастровую карту или в Росреестре.

Есть ли поблизости общественный транспорт?
Да, в районе курсируют автобусы и маршрутные такси. Ближайшая остановка находится в пределах 5–7 минут ходьбы.

Можно ли использовать помещение по адресу Свердлова 28 для бизнеса?
Если помещение имеет нежилой статус, оно может быть использовано для ведения коммерческой деятельности. Перед началом эксплуатации необходимо уточнить назначение и соблюдение требований законодательства.

Какова кадастровая стоимость объектов на Свердлова 28?
Точная кадастровая стоимость определяется Росреестром и зависит от назначения и площади объекта. Данные можно получить по кадастровому номеру на официальном сайте.

Как проверить юридическую чистоту недвижимости по данному адресу?
Для проверки рекомендуется заказать выписку из ЕГРН, которая содержит сведения о праве собственности, обременениях и иных юридических аспектах.