Малоярославская 14 калининград

Малоярославская 14 Калининград: особенности, инфраструктура и назначение объекта

Характеристика объекта на Малоярославской 14, Калининград

Адрес Малоярославская 14 Калининград относится к жилой и частично коммерческой застройке в Центральном районе города. Здание располагается в зоне смешанной городской застройки с доступом к транспортной, социальной и торговой инфраструктуре. Основной тип зданий по данному адресу — многоквартирные жилые дома советского и постсоветского периода постройки.

Инфраструктура и транспортная доступность

Местоположение по адресу Малоярославская 14 Калининград характеризуется высокой транспортной доступностью. Вблизи проходят ключевые городские маршруты:

• улица Дзержинского

• Ленинский проспект

• улица Гайдара

Доступны следующие виды общественного транспорта:

• автобусные маршруты (в среднем 5–10 минут до центра Калининграда)

• трамвайные и троллейбусные линии в радиусе 1 км

• железнодорожная станция «Южный вокзал» на расстоянии 2,5 км

Близость остановок обеспечивает стабильный пассажиропоток, что делает локацию привлекательной как для проживания, так и для размещения офисов и сервисных предприятий.

Социальные и бытовые объекты в районе Малоярославской 14

На расстоянии до 1 км от адреса Малоярославская 14 Калининград расположены следующие социальные объекты:

• средняя общеобразовательная школа № 4

• детский сад комбинированного типа № 12

• поликлиника № 3

• филиал МФЦ Калининградской области

• супермаркеты федеральных сетей

Дополнительно в шаговой доступности находятся аптеки, частные медицинские кабинеты, салоны бытовых услуг, парикмахерские, банковские отделения и автомастерские.

Назначение зданий и структура застройки

Большинство зданий на улице Малоярославская, включая дом № 14, относятся к многоквартирной жилой застройке. Дом № 14 представляет собой типичную советскую кирпичную пятиэтажку с подвалами, обслуживаемыми управляющей компанией. Прилегающая территория включает:

• благоустроенные дворы

• парковочные площадки

• детские и спортивные площадки

• озеленённые участки общего пользования

Отдельные помещения на первом этаже здания используются под нежилые цели, включая продуктовые магазины, парикмахерские и офисы микробизнеса.

Преимущества расположения по адресу Малоярославская 14 Калининград

Преимущества данного объекта с точки зрения городской логистики и эксплуатации:

1. Центральное расположение — до административного и делового центра города менее 3 км.

2. Сформированная инфраструктура — наличие всех базовых объектов социальной сферы.

3. Развитая транспортная сеть — возможность быстро добраться в любой район города.

4. Невысокая плотность застройки — комфортные условия проживания.

5. Инженерные коммуникации — централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение, подключение к оптоволоконным сетям.

Возможности для бизнеса

Коммерческие площади на первом этаже здания по адресу Малоярославская 14 Калининград подходят для:

• организации торговых точек розничного формата

• открытия кабинетов услуг (медицинских, образовательных, косметологических)

• использования под офисы малых компаний

Региональная кадастровая карта подтверждает наличие зарегистрированных нежилых помещений с отдельным входом и правом использования по коммерческому назначению.

Юридический статус и кадастровые данные

Согласно данным Росреестра, дом № 14 по улице Малоярославская в Калининграде поставлен на кадастровый учёт. Присвоен индивидуальный кадастровый номер. Здание эксплуатируется в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ. Права собственности на квартиры и нежилые помещения оформляются через регистрирующие органы без обременений.

FAQ

Какой тип здания находится по адресу Малоярославская 14 Калининград?
Пятиэтажный многоквартирный жилой дом с частичными коммерческими помещениями на первом этаже.

Есть ли поблизости школы и детские сады?
Да, в радиусе 1 км расположены как школа, так и детский сад.

Подходит ли здание для ведения малого бизнеса?
Да, на первом этаже предусмотрены помещения с коммерческим назначением.

Какая транспортная доступность у объекта?
Высокая: вблизи проходят автобусные маршруты, недалеко расположены трамвайные линии и Южный вокзал.

Каков юридический статус недвижимости?
Здание и помещения имеют кадастровый учёт и подлежат регистрации прав собственности в установленном порядке.