Эльблонгская 30 калининград

Эльблонгская 30 Калининград: особенности локации и инфраструктуры

Адрес Эльблонгская 30, Калининград представляет собой жилой и коммерческий объект, расположенный в Московском районе города. Это направление активно развивается за счёт благоустройства, транспортной доступности и наличия социальной инфраструктуры.

Географическое положение и транспортная доступность

Эльблонгская улица находится в южной части Калининграда, в районе с развитой дорожной сетью. Расположение по адресу Эльблонгская 30 позволяет быстро добраться до центра города и выехать на федеральные трассы:

• расстояние до Южного вокзала — около 5 км;

• до Ленинского проспекта — не более 10 минут на автомобиле;

• ближайшие автобусные маршруты: №6, №29, №33, проходящие вблизи улицы.

Характеристика жилой застройки

Район, включающий Эльблонгскую 30, представлен преимущественно многоквартирными домами, возведёнными в разные периоды. Встречаются здания 1970–1980-х годов, а также современные жилые комплексы:

• дома панельного и кирпичного типа;

• наличие дворовых территорий с парковочными местами;

• благоустройство за счёт асфальтированных проездов, зелёных зон и детских площадок.

Инфраструктура и объекты в шаговой доступности

По адресу Эльблонгская 30 Калининград и в непосредственной близости расположены важные объекты городской инфраструктуры:

• образовательные учреждения: детские сады №115, №38, школа №11;

• медицинские учреждения: поликлиника №4, аптеки сетей «Фармакор» и «Ригла»;

• торговые объекты: магазины «Пятёрочка», «Виктория», ТЦ «Южный Парк»;

• отделения банков: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк.

Коммерческая привлекательность

Расположение Эльблонгская 30 благоприятно для ведения малого и среднего бизнеса. На первых этажах жилых зданий размещаются:

• офисы юридических и бухгалтерских услуг;

• салоны красоты и парикмахерские;

• предприятия розничной торговли;

• пункты выдачи интернет-магазинов.

Преимущества для бизнеса

• высокий пешеходный трафик;

• наличие парковочных зон;

• стабильный жилой фонд.

Правовой статус и кадастровая информация

Земельный участок и здания по адресу Эльблонгская 30 Калининград имеют зарегистрированный кадастровый номер. Собственники недвижимости обязаны соблюдать правила использования территории в соответствии с градостроительным зонированием (Ж-4 — зона жилой многоквартирной застройки средней этажности).

Перспективы развития района

Московский район, в который входит Эльблонгская 30, включён в программы капитального ремонта и модернизации инженерных сетей. Планируется:

• реконструкция дорожного покрытия;

• установка новых линий уличного освещения;

• расширение детских и спортивных площадок.

FAQ

Какие объекты находятся рядом с Эльблонгской 30 в Калининграде?
Рядом расположены школы, детские сады, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.

Можно ли использовать помещения по адресу Эльблонгская 30 для коммерческих целей?
Да, на первых этажах расположены помещения, допускающие коммерческое использование в соответствии с зонированием.

Как добраться до улицы Эльблонгской от центра Калининграда?
На автомобиле — по Ленинскому проспекту в сторону улицы Дзержинского, далее по улице Эльблонгской. Общественным транспортом — автобусами и маршрутными такси.

Есть ли парковка возле домов на Эльблонгской 30?
Да, предусмотрены дворовые и уличные парковочные зоны.

Каков тип застройки на Эльблонгской 30?
Смешанная застройка: панельные и кирпичные многоквартирные дома, частично обновлённые в рамках программ капремонта.