Ялтинская 20 калининград

Ялтинская 20 Калининград: объект недвижимости и его особенности

Характеристика объекта по адресу Ялтинская 20 Калининград

Адрес Ялтинская 20 Калининград относится к жилому микрорайону Московского района, который характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. На данном участке расположен многоквартирный жилой дом, относящийся к категории объектов средней этажности. Здание выполнено по монолитной технологии, что обеспечивает ему высокие показатели шумоизоляции и теплосбережения.

Инфраструктурные преимущества района

Микрорайон, в котором находится Ялтинская 20 Калининград, имеет ряд преимуществ с точки зрения инфраструктурной обеспеченности:

• Образовательные учреждения:

  • средняя общеобразовательная школа № 52;

  • детский сад № 118 комбинированного вида;

  • частные образовательные учреждения раннего развития.

• Медицинские учреждения:

  • городская поликлиника № 4;

  • стоматологическая клиника;

  • аптечные пункты в шаговой доступности.

• Торговая инфраструктура:

  • супермаркеты федеральных сетей;

  • специализированные магазины;

  • торгово-развлекательные центры в пределах 1,5 км.

• Транспортная доступность:

  • остановки общественного транспорта в радиусе 300 метров;

  • удобный выезд на ул. Дзержинского и пр. Победы;

  • до центра Калининграда — около 15 минут на автомобиле.

Технические параметры здания

Здание по адресу Ялтинская 20 Калининград обладает следующими характеристиками:

• количество этажей: от 5 до 9 (в зависимости от секции);

• наличие лифтов — предусмотрено во всех подъездах;

• тип отопления — центральное;

• тип окон — пластиковые стеклопакеты;

• планировки квартир — от 1-комнатных до 3-комнатных;

• общая площадь квартир — от 32 до 87 кв. м;

• наличие технических помещений на первом этаже.

Юридический статус и регистрационные сведения

Здание по адресу Ялтинская 20 Калининград включено в Единый государственный реестр недвижимости. Объект имеет кадастровый номер и зарегистрирован как многоквартирный дом. Земельный участок под домом находится в собственности у муниципалитета с правом безвозмездного пользования на основании договора. Все сделки с объектами по данному адресу проходят государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Эксплуатационные и коммунальные характеристики

Управляющая компания обеспечивает:

• регулярное обслуживание инженерных систем;

• санитарную уборку подъездов и придомовой территории;

• обслуживание системы видеонаблюдения и домофонии;

• сезонное благоустройство (уборка снега, озеленение).

Средняя стоимость коммунальных платежей соответствует нормативам для региона и зависит от площади квартиры.

Рынок недвижимости: спрос и предложения на Ялтинской 20

В зависимости от года постройки и состояния квартир, предложения по адресу Ялтинская 20 Калининград варьируются в пределах среднерыночных значений. Основные параметры предложения:

• стоимость 1-комнатной квартиры — от 4,2 до 5,1 млн рублей;

• стоимость 2-комнатной квартиры — от 5,6 до 6,7 млн рублей;

• стоимость 3-комнатной квартиры — от 7,3 до 8,9 млн рублей.

На рынке представлены как квартиры с ремонтом, так и объекты без отделки. Спрос на жилье в этом районе стабилен в связи с удобным расположением и развитой инфраструктурой.

Экологическая обстановка и благоустройство

Участок на Ялтинской 20 Калининград расположен вдали от промышленных объектов. В непосредственной близости находятся скверы и озеленённые зоны, а также благоустроенные детские и спортивные площадки во дворе. Территория оборудована освещением и зонами для парковки.

FAQ

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу Ялтинская 20 Калининград?
Управление домом осуществляет лицензированная управляющая компания, зарегистрированная в Московском районе Калининграда. На 2025 год — ООО «Комфорт-Сервис».

Как получить выписку из ЕГРН по адресу Ялтинская 20 Калининград?
Выписку можно заказать через официальный портал Росреестра или в МФЦ при наличии паспортных данных и оплаты государственной пошлины.

Есть ли парковка у дома на Ялтинской 20 в Калининграде?
На придомовой территории имеется открытая наземная парковка. Отдельные квартиры продаются с закреплённым парковочным местом.

Какие есть риски при покупке квартиры на Ялтинской 20?
При стандартной юридической проверке (включая историю перехода прав, отсутствие обременений и арестов) риски минимальны и не выходят за рамки обычных процедур вторичного рынка.

Можно ли прописаться по адресу Ялтинская 20 Калининград?
Да, при наличии оформленного права собственности возможно оформление регистрации по месту жительства в установленном порядке.